Ne všechno, do čeho se pustil pod vedením bývalého náměstka Pavla Krenka (ODS) Sportovní areál Ještěd, přineslo městu Liberci užitek. Městská společnost SAJ skupovávala a prodávala pozemky a nemovitosti, a uzavírala mnohdy podivné smlouvy. To ostatně už před časem potvrdili v médiích primátor Jiří Kittner (ODS) i náměstkyně pro finance Eva Kočárková (SOS). Po odchodu Pavla Krenka z vedení radnice i z postu předsedy představenstva SAJe bylo nutné některé pro město nevýhodné smlouvy zrušit a nahradit novými.
Mezi obchody, které vyvolávají pochybnosti, ale které již nelze vrátit zpět, patří například směna dvou nemovitostí i s přilehlými pozemky.
Sporotvní areál Ještěd získal postarší, nevábně vzhlížející a trochu zchátralou restauraci Berlin v Horním Hanychově tak, že ji vyměnil za nájemní dům v Barvířské ulici, pár kroků od Kavárny Nisa. Několikapodlažní dům v Barvířské vypadá zachovale, i laik na první pohled pozná, že má zřejmě větší cenu než hospoda Berlin. Navíc leží v samém středu města, dům i pozemek se nacházejí v památkové zóně.
Zdá se, že městu Liberci a jeho občanům tato směna nic moc dobrého nepřinesla a ani do budoucna nepřinese. „Tržní cena obytného domu, obsazeného nájemníky, kteří mají nájemní smlouvu na dobu neurčitou a platí regulované nájemné, se v Liberci pohybuje kolem 8 tisíc korun za metr čtvereční. Aby se ale dal udělat přesný odhad ceny obou domů, Berlinu i Barvířské, musel by si objekty projít s realitním makléřem jak odhadce, tak i statik, a podívat se také dovnitř, do bytů.
Z ulice nelze dělat odhad ceny, nicméně pokud bychom srovnávali oba domy podle jejich polohy, velikosti i toho, jak na první pohled vypadají jejich venkovní omítky, pak by se zřejmě dům v Barvířské dal prodat dráž než Berlin,“ uvedla realitní makléřka z Liberce, která si ale přála zůstat v anonymitě.
Restaurace Berlin patřila původně soukromému vlastníkovi. Dům v Barvířské byl majetkem města, ještě nedávno navržený do privatizace. Směnu obou objektů uskutečnil SAJ v roce 2004. Nový majitel domu v Barvířské Pavel Alexi obratem ruky objekt prodal, a to za cenu 5 milionů korun. Nového vlastníka má Barvířská od roku 2005.
SAJ ale mohl získat Berlin ještě jiným způsobem. Společnost mohla dům v Barvířské prodat například v dražbě za co nejvyšší cenu, z těchto peněz pak zaplatit Berlin, a možná by ještě pár milionů korun z tohoto obchodu zbylo a putovalo do městské pokladny.
„Směnu obou objektů se snažil co nejvíc urychlit pan Krenk s tím, že Berlin je pro areál na Ještědu strategickým bodem. Všechno šlo rychle i kvůli plánovanému mistrovství světa v lyžování v roce 2009,“ prozradila náměstkyně Eva Kočárková. „Na druhou stranu je třeba říci, že málokterá směna je výhodná pro obě strany,“ dodala bývalá předsedkyně dozorčí rady SAJe.
Když se v roce 2004 pídila po vyúčtování hospodaření SAJe, radní na popud Pavla Krenka celou dozorčí radu odvolali. Dozorčí rada chtěla také prověřit některé kontroverzní smlouvy, zvláště pak se společností Personnel Welfare, v níž figuroval Krenkův bratr Karel. Ta získala zakázku na zajišťování stravovacích služeb v celém areálu, což zavánělo střetem zájmů. K tomuto kroku se už ale dozorčí rada nedostala.
